Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist im Grunde eine professionelle Strategieberatung für Ihr Haus. Er wird von zertifizierten Energieberatern erstellt und zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie Ihr Gebäude energetisch auf Vordermann bringen können.

Hier sind die wichtigsten Vorteile im Überblick:

1. Höhere Fördergelder (Der iSFP-Bonus)

Das ist oft der schlagendste Grund: Wenn Sie Sanierungsmaßnahmen umsetzen, die im iSFP stehen, erhalten Sie vom Staat (BAFA) zusätzliche finanzielle Unterstützung.

Zusatz-Bonus: Sie bekommen meist 5 % extra Förderung auf die jeweilige Maßnahme (z. B. 20 % statt 15 % für neue Fenster oder Dämmung).

Verdopplung der förderfähigen Kosten: Ohne iSFP sind die förderfähigen Kosten auf 30.000 € pro Jahr begrenzt. Mit iSFP steigt diese Grenze auf 60.000 € pro Wohneinheit.

2. Langfristige Strategie statt Stückwerk

Ganzheitlicher Blick: Der Berater prüft das Zusammenspiel von Hülle (Dämmung) und Technik (Heizung).

Sinnvolle Reihenfolge: Sie erfahren, welche Maßnahme zuerst kommen sollte, um Schimmelbildung zu vermeiden oder die Heizlast korrekt zu berechnen.

3. Maximale Kostentransparenz

Ein iSFP nimmt das Raten aus der Finanzplanung.

Investitionsübersicht: Sie bekommen einen Überblick, welche Kosten auf Sie zukommen.

Einsparpotenzial: Der Plan berechnet, wie viel CO2 und Heizkosten Sie nach jeder Etappe einsparen.

Wertsteigerung: Eine energetisch sanierte Immobilie erzielt am Markt deutlich höhere Preise.

4. Hohe staatliche Bezuschussung des Plans selbst

Sie müssen den Fahrplan nicht komplett aus eigener Tasche zahlen.

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt derzeit bis zu 50 % der Beratungskosten (max. 650 Euro). Den Restbetrag tragen Sie als Eigenanteil, der sich durch die späteren Boni meist schon bei der ersten Sanierungsmaßnahme amortisiert.

5. Flexibilität bei der Umsetzung

Ein iSFP ist kein Zwang, sondern eine Empfehlung.

Kein Zeitdruck: Sie können die Maßnahmen sofort, in zwei Jahren oder erst in zehn Jahren umsetzen. Die Gültigkeit des iSFP für die Bonus-Förderung beträgt in der Regel 15 Jahre.

Individuelle Schwerpunkte: Der Berater geht auf deine persönlichen Wünsche und Ihr Budget ein.